Cari Out Mengapa Kebanyakan Pembeli Rumah Apakah Bodoh dan Rahasia Memenangkan Ketika Anda Beli Rumah yang
Membeli ketika Anda siap
Membeli rumah adalah keputusan besar. Ini bukan sesuatu yang harus Anda membiarkan orang berbicara Anda ke. Saya tahu orang tua Anda ingin Anda untuk membeli rumah, tetapi bersabar dan pastikan bahwa Anda telah menyelesaikan pekerjaan rumah Anda pertama. Langkah pertama yang ingin Anda lakukan adalah untuk menghemat uang Anda. Sampai Anda dapat menyimpan 20% untuk uang muka (tapi tidak menggunakannya semua) dan 10% untuk keadaan darurat, maka jangan berpikir tentang membeli rumah.
Hal ini mungkin terdengar ketat, tapi percayalah. Aku penuh waktu real estate penilai. Biasanya, masalah terjadi ketika pemilik rumah tidak mampu mengelola uang mereka atau pekerjaan mereka tidak stabil dan mereka kehilangan pekerjaan mereka. Kadang-kadang, mereka dapat membiayai dan mengambil uang dari rumah mereka, tetapi banyak kali mereka tidak bisa. Ketika ini terjadi, mereka kehilangan rumah mereka dan semua uang yang mereka dimasukkan ke dalamnya. Kadang-kadang nilai perumahan naik dan kadang-kadang mereka turun. Jika Anda memiliki cukup uang (daya tahan), maka Anda akan dapat menjaga rumah yang telah Anda beli.
Berapa banyak uang muka yang harus Anda berikan kepada bank?
Dulu bahwa Anda bisa membeli rumah selama hampir tanpa uang muka. Ketika saya membeli rumah pertama saya, saya bisa masuk ke rumah saya untuk $ 5.000 ke bawah. Ini bekerja besar bagi saya dan dapat bekerja untuk Anda. Sementara saya ingin Anda untuk menyimpan 20% untuk uang muka, jika bank tidak memerlukan itu, tidak memberi mereka penuh 20%. Menyimpan uang dalam rekening terpisah dan menggunakan ini untuk membayar pembayaran Anda.
Beberapa orang akan memberitahu Anda untuk membayar sejumlah besar di atas rumah Anda sehingga pembayaran Anda lebih rendah. Ini tidak benar. Selalu menjaga uang tunai sebanyak yang Anda bisa (setidaknya enam bulan biaya hidup). Setelah ini Anda dapat, membayar turun pinjaman Anda dari pembayaran rumah Anda. Alasan mengapa saya mengatakan ini karena saya telah melihat banyak pemilik rumah menempatkan semua uang di rumah mereka atau chuck lebih besar dari uang ke rumah mereka ketika mereka membeli rumah hanya untuk kehilangan semua bulan atau beberapa bertahun-tahun kemudian.
Dengar, membeli rumah adalah tindakan balancing. Dan permainan berjalan seperti ini. Selama Anda memiliki uang untuk membayar kembali rumah Anda dalam pembayaran bulanan, bank tidak akan mengambil rumah Anda. Jika Anda membayar sejumlah besar uang muka ketika Anda membeli rumah, bank akan mengerti bahwa Anda mengambil lebih banyak risiko dan mereka tidak akan memerlukan penilaian penuh untuk rumah Anda membeli. Jadi, berapa banyak Anda harus meletakkan? Anda harus meletakkan paling sedikit mungkin untuk membayar tingkat bunga terendah.
Memesan penilaian rumah Anda sendiri
Biarkan saya memberitahu Anda sebuah cerita. Bank mempekerjakan saya untuk menyelesaikan tugas di mana saya drive oleh rumah hanya untuk memastikan rumah tersebut berdiri. Itu dia. Soalnya, pemilik menempatkan sejumlah besar uang ke bawah, sehingga bank mengambil risiko kecil karena pemilik rumah menempatkan lebih banyak uang ke dalam kesepakatan.
Jika pemilik rumah tidak membayar pembayaran untuk rumah, bank akan mendapatkan semua ekuitas di rumah. Dalam hal ini, karena penilaian yang penuh belum selesai, pemilik rumah membayar lebih untuk rumah ini. Menurut pendapat profesional saya, nilai pasar dari rumah itu jauh lebih sedikit dari apa rumah layak. Sekarang pemilik berpikir bahwa mereka melakukan hal yang baik, karena mereka mengambil uang tambahan mereka dan membayar hipotek mereka turun dengan itu.
Ini akan memungkinkan mereka untuk memiliki pembayaran yang mereka mampu dan rumah yang mereka suka. Tapi mereka membayar terlalu banyak untuk rumah. Inilah sebabnya mengapa salah satu bagian terbaik dari nasihat yang saya dapat memberikan Anda adalah untuk memesan penilaian Anda sendiri. Sekarang kemungkinan besar, Anda tidak akan melakukan ini karena Anda berpikir bahwa makelar atau bank tidak akan melakukan Anda salah. Ini mungkin kesalahan terbesar yang pernah Anda buat.
Membeli ketika Anda berencana untuk tinggal di daerah selama lima tahun
Jika Anda seorang mahasiswa atau militer atau sesuatu seperti ini, tidak membeli rumah dan berharap untuk menjual untuk keuntungan bila Anda siap untuk bergerak dalam dua tahun. Biaya untuk membayar Realtors dan bank akan makan sebagian besar, jika tidak, semua keuntungan Anda., Kecuali itu adalah pasar yang panas dan Anda dapat menjual rumah Anda dengan tanda depan, Dan dalam kebanyakan kasus, Anda tidak akan tahu sampai terlambat .
Jangan biarkan makelar Anda berbicara Anda dalam membeli ketika Anda tidak siap untuk membeli atau tidak rumah yang tepat
Jika rumah tidak merasa berhak untuk Anda, maka jangan membelinya. Anda akan tahu jika setelah Anda telah melihat lima rumah di daerah tertentu jika akan benar. Jika daerah pasar tidak merasa benar atau rumah bukan apa yang Anda cari, terus mencari. Jangan biarkan makelar Anda berbicara Anda menjadi sesuatu yang tidak Anda inginkan. Realtors biasanya negosiator profesional dan tidak ada alasan mengapa mereka tidak akan menggunakan keterampilan ini untuk mendapatkan apa yang mereka inginkan, bagi Anda untuk membeli rumah.
Kamis, 28 Mei 2015
Rumah terjangkau di Victoria BC untuk Pertama Kalinya Pembeli
Rumah terjangkau di Victoria BC untuk Pertama Kalinya Pembeli
Membeli rumah di Victoria BC berarti Anda berinvestasi dalam salah satu yang paling diinginkan pasar real estate di seluruh Kanada. Pertama kali pembeli rumah yang kadang-kadang sedikit terintimidasi dan bertanya-tanya di mana mereka dapat menemukan rumah terjangkau di Victoria. Berpengalaman pertama kalinya ahli pembeli dapat menasihati Anda yang lebih besar Victoria kota mungkin menawarkan pilihan perumahan yang sesuai dengan kebutuhan Anda (dan anggaran).
Victoria, bersama dengan semua baratdaya British Columbia, memiliki reputasi tinggi nilai-nilai real estate, tapi secara keseluruhan, Victoria harga real estat yang lebih masuk akal daripada tetangganya di air, kota Vancouver. Di wilayah Greater Victoria ada berbagai macam pilihan perumahan dan berbagai Sejalan macam harga perumahan, sehingga dengan sedikit bantuan dari makelar yang berpengalaman Anda akan menemukan rumah yang tepat pada harga yang Anda mampu.
Seperti halnya di setiap kota, lebih lanjut Anda bepergian dari kota yang lebih baik kesempatan Anda menemukan properti yang lebih terjangkau.
Sooke, paling terpencil kota Victoria, memiliki banyak untuk menawarkan pembeli pertama kalinya. Statistik MLS untuk Sooke (2010) menunjukkan rata-rata harga termurah untuk rumah keluarga tunggal di masyarakat pedesaan berkembang dengan adegan seni hidup. Banyak keluarga muda pindah ke Sooke mana mereka mampu rumah besar dengan halaman untuk anak-anak.
Masyarakat tampaknya terisolasi dari Highlands memiliki beberapa terendah harga banyak, dan daerah pedesaan yang indah ini hanya 15 atau 20 menit perjalanan ke pusat kota Victoria.
Dalam Colwood Anda akan melihat harga termurah median untuk kondominium, dan MLS statistik tetangga Langford ini sangat mirip. Kedua kota ini populer dengan pembeli pertama kali biaya perumahan karena relatif rendah dan dekat dengan Victoria. Pemerintah daerah telah berinvestasi secara bijaksana dalam infrastruktur untuk mendukung pembangunan di komunitas ini.
Statistik Saanich MLS mencerminkan bahwa kota terbesar di wilayah Greater Victoria menawarkan beragam, pilihan perumahan well-priced termasuk kondominium, townhomes dan rumah diproduksi. Bagi mereka yang sedikit lebih menaiki tangga properti Anda dapat menemukan rumah median harga dan mewah di berbagai pengaturan di kotamadya luas dan beragam ini.
Kota-kota lain Anda harus menyelidiki di untuk harga moderat kondominium dan townhomes yang Lihat Royal and Esquimalt, dan kedua dari dua ini berdekatan dengan kota, menawarkan perjalanan singkat ke pusat kota Victoria!
Hanya untuk perbandingan Anda harus melihat ke dalam statistik MLS untuk Victoria, Oak Bay, Metchosin, Central Saanich, North Saanich dan Sidney. Komunitas-komunitas yang sangat diinginkan yang mungkin tidak dalam jangkauan kebanyakan pembeli pertama kalinya, tapi Anda tidak pernah tahu di mana Anda akan menemukan rumah yang terjangkau di Victoria BC dengan bantuan sebuah makelar berpengalaman. Setelah semua, tidak ada salahnya untuk melihat, dan mungkin memberikan tujuan untuk berjuang untuk!
Membeli rumah di Victoria BC berarti Anda berinvestasi dalam salah satu yang paling diinginkan pasar real estate di seluruh Kanada. Pertama kali pembeli rumah yang kadang-kadang sedikit terintimidasi dan bertanya-tanya di mana mereka dapat menemukan rumah terjangkau di Victoria. Berpengalaman pertama kalinya ahli pembeli dapat menasihati Anda yang lebih besar Victoria kota mungkin menawarkan pilihan perumahan yang sesuai dengan kebutuhan Anda (dan anggaran).
Victoria, bersama dengan semua baratdaya British Columbia, memiliki reputasi tinggi nilai-nilai real estate, tapi secara keseluruhan, Victoria harga real estat yang lebih masuk akal daripada tetangganya di air, kota Vancouver. Di wilayah Greater Victoria ada berbagai macam pilihan perumahan dan berbagai Sejalan macam harga perumahan, sehingga dengan sedikit bantuan dari makelar yang berpengalaman Anda akan menemukan rumah yang tepat pada harga yang Anda mampu.
Seperti halnya di setiap kota, lebih lanjut Anda bepergian dari kota yang lebih baik kesempatan Anda menemukan properti yang lebih terjangkau.
Sooke, paling terpencil kota Victoria, memiliki banyak untuk menawarkan pembeli pertama kalinya. Statistik MLS untuk Sooke (2010) menunjukkan rata-rata harga termurah untuk rumah keluarga tunggal di masyarakat pedesaan berkembang dengan adegan seni hidup. Banyak keluarga muda pindah ke Sooke mana mereka mampu rumah besar dengan halaman untuk anak-anak.
Masyarakat tampaknya terisolasi dari Highlands memiliki beberapa terendah harga banyak, dan daerah pedesaan yang indah ini hanya 15 atau 20 menit perjalanan ke pusat kota Victoria.
Dalam Colwood Anda akan melihat harga termurah median untuk kondominium, dan MLS statistik tetangga Langford ini sangat mirip. Kedua kota ini populer dengan pembeli pertama kali biaya perumahan karena relatif rendah dan dekat dengan Victoria. Pemerintah daerah telah berinvestasi secara bijaksana dalam infrastruktur untuk mendukung pembangunan di komunitas ini.
Statistik Saanich MLS mencerminkan bahwa kota terbesar di wilayah Greater Victoria menawarkan beragam, pilihan perumahan well-priced termasuk kondominium, townhomes dan rumah diproduksi. Bagi mereka yang sedikit lebih menaiki tangga properti Anda dapat menemukan rumah median harga dan mewah di berbagai pengaturan di kotamadya luas dan beragam ini.
Kota-kota lain Anda harus menyelidiki di untuk harga moderat kondominium dan townhomes yang Lihat Royal and Esquimalt, dan kedua dari dua ini berdekatan dengan kota, menawarkan perjalanan singkat ke pusat kota Victoria!
Hanya untuk perbandingan Anda harus melihat ke dalam statistik MLS untuk Victoria, Oak Bay, Metchosin, Central Saanich, North Saanich dan Sidney. Komunitas-komunitas yang sangat diinginkan yang mungkin tidak dalam jangkauan kebanyakan pembeli pertama kalinya, tapi Anda tidak pernah tahu di mana Anda akan menemukan rumah yang terjangkau di Victoria BC dengan bantuan sebuah makelar berpengalaman. Setelah semua, tidak ada salahnya untuk melihat, dan mungkin memberikan tujuan untuk berjuang untuk!
Rabu, 27 Mei 2015
Menyewa atau Sendiri - Beratnya Pilihan Anda di Real Estate
Menyewa atau Sendiri - Beratnya Pilihan Anda di Real Estate
Banyak orang mengalami masalah ketika memutuskan apakah mereka harus menyewa atau memiliki rumah mereka sendiri karena mereka tidak menyadari hal-hal yang harus dipertimbangkan. Ini juga merupakan alasan mengapa ada orang yang mengalami masalah ketika mencari sebuah rumah di mana mereka bisa tinggal. Saya telah menulis artikel ini untuk membantu Anda memahami hal-hal yang perlu Anda pertimbangkan, termasuk pilihan yang Anda miliki ketika membeli atau menyewa properti real estate. Baca terus untuk mengetahui apakah akan lebih baik bagi Anda untuk menyewa atau untuk mencari properti yang dapat Anda beli.
Membeli rumah adalah investasi, dan karena sifat menghargai nilai lembur, sehingga hanya tapi alami bagi seseorang untuk berpikir bahwa membeli rumah akan menjadi investasi besar. Namun, Anda juga perlu tahu bahwa apresiasi properti sangat bertahap. Kadang-kadang, itu akan mengambil satu dekade sebelum Anda dapat menikmati manfaat dari menjual properti Anda. Bahkan, sebuah penelitian menunjukkan bahwa jika Anda akan mengambil hipotek dan menggunakannya untuk membayar properti, Anda perlu untuk tinggal di rumah Anda selama setidaknya 20 tahun sebelum Anda dapat laba.
Jika Anda akan menyewa, Anda hanya perlu mengeluarkan uang setiap bulan. Walaupun rumah tidak akan menjadi milik Anda bahkan jika Anda akan membayar untuk itu selama bertahun-tahun, Anda masih akan bebas dari kewajiban menetap hipotek Anda. Anda dapat meninggalkan rumah kapan saja, dan Anda dapat mulai mencari rumah sesegera mungkin. Ini adalah alasan mengapa ada banyak orang yang masih berpikir menyewa yang jauh lebih baik daripada mendapatkan sebuah rumah, yang tidak akan berguna selama 20 tahun.
Untuk membuatnya lebih mudah bagi Anda untuk memutuskan, Anda perlu membeli rumah jika Anda akan tinggal di daerah selama lebih dari 20 tahun. Selain itu, menyewa adalah pilihan yang lebih baik bagi Anda, karena menghabiskan uang seperti membayar hipotek Anda dan menjualnya tidak akan memberikan imbalan apa pun. Selain dari ini, menyewa juga merupakan pilihan yang lebih baik bagi orang-orang yang tidak ingin masalah diri dengan perbaikan pemeliharaan dan biaya lainnya yang mereka butuhkan untuk mengambil. Membeli adalah investasi, tetapi itu tidak berarti bahwa itu sudah akan membantu Anda menghasilkan lebih banyak uang di masa depan.
Banyak orang mengalami masalah ketika memutuskan apakah mereka harus menyewa atau memiliki rumah mereka sendiri karena mereka tidak menyadari hal-hal yang harus dipertimbangkan. Ini juga merupakan alasan mengapa ada orang yang mengalami masalah ketika mencari sebuah rumah di mana mereka bisa tinggal. Saya telah menulis artikel ini untuk membantu Anda memahami hal-hal yang perlu Anda pertimbangkan, termasuk pilihan yang Anda miliki ketika membeli atau menyewa properti real estate. Baca terus untuk mengetahui apakah akan lebih baik bagi Anda untuk menyewa atau untuk mencari properti yang dapat Anda beli.
Membeli rumah adalah investasi, dan karena sifat menghargai nilai lembur, sehingga hanya tapi alami bagi seseorang untuk berpikir bahwa membeli rumah akan menjadi investasi besar. Namun, Anda juga perlu tahu bahwa apresiasi properti sangat bertahap. Kadang-kadang, itu akan mengambil satu dekade sebelum Anda dapat menikmati manfaat dari menjual properti Anda. Bahkan, sebuah penelitian menunjukkan bahwa jika Anda akan mengambil hipotek dan menggunakannya untuk membayar properti, Anda perlu untuk tinggal di rumah Anda selama setidaknya 20 tahun sebelum Anda dapat laba.
Jika Anda akan menyewa, Anda hanya perlu mengeluarkan uang setiap bulan. Walaupun rumah tidak akan menjadi milik Anda bahkan jika Anda akan membayar untuk itu selama bertahun-tahun, Anda masih akan bebas dari kewajiban menetap hipotek Anda. Anda dapat meninggalkan rumah kapan saja, dan Anda dapat mulai mencari rumah sesegera mungkin. Ini adalah alasan mengapa ada banyak orang yang masih berpikir menyewa yang jauh lebih baik daripada mendapatkan sebuah rumah, yang tidak akan berguna selama 20 tahun.
Untuk membuatnya lebih mudah bagi Anda untuk memutuskan, Anda perlu membeli rumah jika Anda akan tinggal di daerah selama lebih dari 20 tahun. Selain itu, menyewa adalah pilihan yang lebih baik bagi Anda, karena menghabiskan uang seperti membayar hipotek Anda dan menjualnya tidak akan memberikan imbalan apa pun. Selain dari ini, menyewa juga merupakan pilihan yang lebih baik bagi orang-orang yang tidak ingin masalah diri dengan perbaikan pemeliharaan dan biaya lainnya yang mereka butuhkan untuk mengambil. Membeli adalah investasi, tetapi itu tidak berarti bahwa itu sudah akan membantu Anda menghasilkan lebih banyak uang di masa depan.
Tips Mencari Rumah Itu Tepat Untuk Anda
Tips Mencari Rumah Itu Tepat Untuk Anda
Fakta bahwa ada beberapa langkah yang terlibat dalam proses pencarian, memilih dan akhirnya membeli sebuah properti, yang terbaik adalah jika Anda tahu di mana untuk memulai. Untuk membantu Anda memulai, berikut adalah beberapa tips untuk mengambil untuk menemukan rumah impian Anda.
Kaji status keuangan Anda
Memastikan bahwa keuangan Anda di cek akan memberikan ide untuk berapa banyak Anda mampu. Anda tidak bisa hanya memilih rumah tanpa mempertimbangkan kemampuan Anda untuk membayar dan tanpa mengorbankan kebutuhan Anda lainnya. Jika Anda perlu mengajukan permohonan untuk pinjaman untuk membeli rumah Anda, itu adalah ide yang baik untuk memeriksa bank Anda berapa banyak Anda berhak untuk. Ini adalah bagaimana Anda bisa mendapatkan ide yang jelas untuk berapa banyak Anda mampu.
Mulai Riset Anda
Akan melalui real estate listing adalah salah satu cara termudah untuk menemukan rumah terbaik untuk dijual. Ketika Anda akhirnya menemukan beberapa properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda, pastikan untuk mengunjungi masing-masing properti. Ini adalah ketika Anda dapat menilai apakah lingkungan aman, terutama jika Anda memiliki anak-anak.
Meminta bantuan dari agen real estate
Mencari rumah untuk dijual tidak selalu mudah, terutama jika Anda memiliki lokasi tertentu untuk mempertimbangkan. Jika Anda telah mencoba melakukan beberapa penelitian sendiri dan tidak bisa menemukan apa yang Anda cari, berbicara dengan agen real estate sangat membantu. Daripada menghabiskan berjam-jam mencari internet atau membuat panggilan dengan harapan menemukan townhouse dijual di Toronto, pertimbangkan mencari agen real estate dari lokasi itu. Para agen tahu sifat yang tersedia yang dapat sulit untuk menemukan orang-orang biasa seperti kita. Dalam kasus seperti ini, agen real estate dapat sangat membantu.
Mengunjungi rumah dijual Anda tertarik
Memilih rumah adalah keputusan pribadi. Oleh karena itu, Anda harus terlibat dalam proses ini. Anda tidak bisa membiarkan orang lain memilih properti untuk Anda. Setelah semua, itu adalah rumah Anda dan Anda akan tinggal di sana dan bukan agen real estat Anda menghubungi. Jika ada orang yang dapat memberitahu apa persyaratan yang tepat Anda, itu harus Anda. Dengan kata lain, jika Anda ingin membeli rumah impian Anda, Anda harus menjadi orang yang membuat pilihan.
Mencari rumah untuk dijual terlepas dari lokasi yang Anda pilih mungkin tidak selalu berubah sukses pada upaya pertama Anda. Tapi ingatlah bahwa itu tidak membantu jika Anda terburu-buru. Hanya bersabar, dan dengan bantuan agen real estate mungkin layak ditunggu.
Mencari rumah untuk dijual mungkin tidak mudah. Tapi dengan bantuan agen real estate, Anda tidak akan kehilangan kesempatan untuk menemukan properti yang memenuhi kebutuhan spesifik Anda, karena Anda memiliki pilihan untuk memilih dari. Setelah semua, mereka adalah orang-orang yang tepat Anda harus melakukan bisnis dengan ketika datang ke real estate bisnis terkait.
Fakta bahwa ada beberapa langkah yang terlibat dalam proses pencarian, memilih dan akhirnya membeli sebuah properti, yang terbaik adalah jika Anda tahu di mana untuk memulai. Untuk membantu Anda memulai, berikut adalah beberapa tips untuk mengambil untuk menemukan rumah impian Anda.
Kaji status keuangan Anda
Memastikan bahwa keuangan Anda di cek akan memberikan ide untuk berapa banyak Anda mampu. Anda tidak bisa hanya memilih rumah tanpa mempertimbangkan kemampuan Anda untuk membayar dan tanpa mengorbankan kebutuhan Anda lainnya. Jika Anda perlu mengajukan permohonan untuk pinjaman untuk membeli rumah Anda, itu adalah ide yang baik untuk memeriksa bank Anda berapa banyak Anda berhak untuk. Ini adalah bagaimana Anda bisa mendapatkan ide yang jelas untuk berapa banyak Anda mampu.
Mulai Riset Anda
Akan melalui real estate listing adalah salah satu cara termudah untuk menemukan rumah terbaik untuk dijual. Ketika Anda akhirnya menemukan beberapa properti yang sesuai dengan kebutuhan Anda, pastikan untuk mengunjungi masing-masing properti. Ini adalah ketika Anda dapat menilai apakah lingkungan aman, terutama jika Anda memiliki anak-anak.
Meminta bantuan dari agen real estate
Mencari rumah untuk dijual tidak selalu mudah, terutama jika Anda memiliki lokasi tertentu untuk mempertimbangkan. Jika Anda telah mencoba melakukan beberapa penelitian sendiri dan tidak bisa menemukan apa yang Anda cari, berbicara dengan agen real estate sangat membantu. Daripada menghabiskan berjam-jam mencari internet atau membuat panggilan dengan harapan menemukan townhouse dijual di Toronto, pertimbangkan mencari agen real estate dari lokasi itu. Para agen tahu sifat yang tersedia yang dapat sulit untuk menemukan orang-orang biasa seperti kita. Dalam kasus seperti ini, agen real estate dapat sangat membantu.
Mengunjungi rumah dijual Anda tertarik
Memilih rumah adalah keputusan pribadi. Oleh karena itu, Anda harus terlibat dalam proses ini. Anda tidak bisa membiarkan orang lain memilih properti untuk Anda. Setelah semua, itu adalah rumah Anda dan Anda akan tinggal di sana dan bukan agen real estat Anda menghubungi. Jika ada orang yang dapat memberitahu apa persyaratan yang tepat Anda, itu harus Anda. Dengan kata lain, jika Anda ingin membeli rumah impian Anda, Anda harus menjadi orang yang membuat pilihan.
Mencari rumah untuk dijual terlepas dari lokasi yang Anda pilih mungkin tidak selalu berubah sukses pada upaya pertama Anda. Tapi ingatlah bahwa itu tidak membantu jika Anda terburu-buru. Hanya bersabar, dan dengan bantuan agen real estate mungkin layak ditunggu.
Mencari rumah untuk dijual mungkin tidak mudah. Tapi dengan bantuan agen real estate, Anda tidak akan kehilangan kesempatan untuk menemukan properti yang memenuhi kebutuhan spesifik Anda, karena Anda memiliki pilihan untuk memilih dari. Setelah semua, mereka adalah orang-orang yang tepat Anda harus melakukan bisnis dengan ketika datang ke real estate bisnis terkait.
DIY Ayat Profesional Urusan: Yang Terbaik Pilihan?
DIY Ayat Profesional Urusan: Yang Terbaik Pilihan?
Meskipun orang-orang membeli tanah dan properti seperti rumah dapat menangani proses judul dan mentransfer perbuatan, itu selalu penting untuk memeriksa risiko ketika Anda melakukan proses sendiri. Orang-orang telah mengalami risiko seperti sengketa tanah dan kepemilikan properti yang diperoleh secara ilegal. Aspek hukum mentransfer kepemilikan properti dari satu orang ke orang lain terbaik dapat ditangani oleh pemindahan profesional.
Do It Yourself Conveyance - DIY
Jika Anda memiliki waktu dan pengetahuan hukum tentang bagaimana untuk memulai proses transfer properti, maka Anda dapat melakukan proses tanpa pengacara. Ini berarti bahwa Anda harus mendedikasikan jumlah waktu yang dibutuhkan dalam proses transfer. Selain itu, Anda harus dapat memahami dan komprehensif menafsirkan dokumen hukum yang harus diisi selama transfer kepemilikan.
Kadang-kadang, kepemilikan tanah atau bangunan bisa dihadapkan dengan tantangan seperti sengketa hukum mahal atas batas. Anda juga dapat menemukan bahwa tanah itu dalam area di mana rencana jalan baru telah dipetakan. Dengan cara yang sama, Anda mungkin menemukan bahwa penjual bahkan tidak memiliki hak hukum untuk menjual tanah atau rumah karena pembatasan dari pemodal atau pemberi pinjaman hipotek. Jika misalnya, tanah itu ditempatkan sebagai jaminan atas pinjaman dan kredit yang belum dibersihkan, membeli properti tersebut dapat berisiko.
Manfaat profesional Conveyance
Jumlah uang yang Anda menghabiskan untuk membeli tanah atau rumah sangat besar. Ini berarti bahwa Anda harus mengambil semua tindakan pencegahan dan memastikan bahwa properti real estat Anda memperoleh yang benar dan legal dijual kepada Anda. Ini adalah salah satu daerah di mana Anda harus mencari nasihat hukum. Seorang pengacara yang berpengalaman dalam menangani proses judul dan perbuatan transfer dapat membantu Anda untuk mendapatkan hukum properti anda.
Proses ini cukup rumit dan ketika Anda menggunakan pengacara untuk menangani hal itu, memberikan Anda waktu untuk berkonsentrasi pada aspek-aspek penting lainnya. Selain itu, profesional membantu dalam mengisi dokumen hukum dengan benar. Setiap kesalahan atau kelalaian dalam mengisi dokumen balik nama dan perbuatan bisa dikenakan biaya mahal.
Jargon bahasa hukum tidak dapat dipahami oleh orang rata-rata dan bagi Anda untuk menafsirkan apa yang dikatakan dokumen, pengacara diperlukan. Hal ini memastikan bahwa informasi yang Anda berikan adalah up-to-date dan sesuai dengan ketentuan hukum. Jika tidak, ini bisa menjerumuskan Anda ke dalam konflik kepentingan dengan pihak lain harus sengketa tanah atau rumah muncul.
Ketika Anda membeli rumah Anda melalui pinjaman hipotek, dana Anda akan lebih percaya diri jika proses ini ditangani oleh pengacara profesional. Demikian pula, jika Anda membeli properti untuk dijual kembali, maka itu berarti bahwa Anda tidak akan memiliki masalah dalam menjual kepada pembeli lain. Melalui layanan conveyancing murah, Anda bisa memperoleh tanah atau bangunan dengan aman tanpa risiko kehilangan properti di masa depan atau menimbulkan biaya yang tidak perlu melalui perselisihan yang mungkin timbul.
Meskipun orang-orang membeli tanah dan properti seperti rumah dapat menangani proses judul dan mentransfer perbuatan, itu selalu penting untuk memeriksa risiko ketika Anda melakukan proses sendiri. Orang-orang telah mengalami risiko seperti sengketa tanah dan kepemilikan properti yang diperoleh secara ilegal. Aspek hukum mentransfer kepemilikan properti dari satu orang ke orang lain terbaik dapat ditangani oleh pemindahan profesional.
Do It Yourself Conveyance - DIY
Jika Anda memiliki waktu dan pengetahuan hukum tentang bagaimana untuk memulai proses transfer properti, maka Anda dapat melakukan proses tanpa pengacara. Ini berarti bahwa Anda harus mendedikasikan jumlah waktu yang dibutuhkan dalam proses transfer. Selain itu, Anda harus dapat memahami dan komprehensif menafsirkan dokumen hukum yang harus diisi selama transfer kepemilikan.
Kadang-kadang, kepemilikan tanah atau bangunan bisa dihadapkan dengan tantangan seperti sengketa hukum mahal atas batas. Anda juga dapat menemukan bahwa tanah itu dalam area di mana rencana jalan baru telah dipetakan. Dengan cara yang sama, Anda mungkin menemukan bahwa penjual bahkan tidak memiliki hak hukum untuk menjual tanah atau rumah karena pembatasan dari pemodal atau pemberi pinjaman hipotek. Jika misalnya, tanah itu ditempatkan sebagai jaminan atas pinjaman dan kredit yang belum dibersihkan, membeli properti tersebut dapat berisiko.
Manfaat profesional Conveyance
Jumlah uang yang Anda menghabiskan untuk membeli tanah atau rumah sangat besar. Ini berarti bahwa Anda harus mengambil semua tindakan pencegahan dan memastikan bahwa properti real estat Anda memperoleh yang benar dan legal dijual kepada Anda. Ini adalah salah satu daerah di mana Anda harus mencari nasihat hukum. Seorang pengacara yang berpengalaman dalam menangani proses judul dan perbuatan transfer dapat membantu Anda untuk mendapatkan hukum properti anda.
Proses ini cukup rumit dan ketika Anda menggunakan pengacara untuk menangani hal itu, memberikan Anda waktu untuk berkonsentrasi pada aspek-aspek penting lainnya. Selain itu, profesional membantu dalam mengisi dokumen hukum dengan benar. Setiap kesalahan atau kelalaian dalam mengisi dokumen balik nama dan perbuatan bisa dikenakan biaya mahal.
Jargon bahasa hukum tidak dapat dipahami oleh orang rata-rata dan bagi Anda untuk menafsirkan apa yang dikatakan dokumen, pengacara diperlukan. Hal ini memastikan bahwa informasi yang Anda berikan adalah up-to-date dan sesuai dengan ketentuan hukum. Jika tidak, ini bisa menjerumuskan Anda ke dalam konflik kepentingan dengan pihak lain harus sengketa tanah atau rumah muncul.
Ketika Anda membeli rumah Anda melalui pinjaman hipotek, dana Anda akan lebih percaya diri jika proses ini ditangani oleh pengacara profesional. Demikian pula, jika Anda membeli properti untuk dijual kembali, maka itu berarti bahwa Anda tidak akan memiliki masalah dalam menjual kepada pembeli lain. Melalui layanan conveyancing murah, Anda bisa memperoleh tanah atau bangunan dengan aman tanpa risiko kehilangan properti di masa depan atau menimbulkan biaya yang tidak perlu melalui perselisihan yang mungkin timbul.
Sebuah Panduan untuk Jual Rumah di Skotlandia
Sebuah Panduan untuk Jual Rumah di Skotlandia
Jika Anda menjual sebuah rumah di Skotlandia, hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah menggunakan jasa pengacara. Hal ini dimungkinkan untuk menggunakan Agen Estate, namun Anda juga akan memerlukan pengacara untuk melaksanakan persyaratan hukum yang pergi bersama dengan penjualan properti. Sebuah pengacara akan mempercayakan penjualan Anda dengan departemen milik perusahaan yang akan bertindak sebagai Agen. Langkah-langkah pertama akan menjadi valuing properti Anda. Hal ini biasanya dilakukan dengan menilai penjualan sebelumnya properti serupa di daerah Anda dan menilai kondisi properti. Setelah nilai telah disepakati dan ditetapkan itu maka perlu untuk mengiklankan dan pasar properti Anda. Foto-foto biasanya diambil untuk menemani jadwal merinci kamar di bangunan itu sendiri, bersama dengan fasilitas lokal di daerah. Hal ini kemudian disarankan untuk mengambil sebuah iklan di properti panduan atau koran lokal. Di Edinburgh dan Glasgow panduan properti pengacara cenderung memiliki sifat yang paling up-to-date untuk dijual.
Per Desember 2008, itu adalah kewajiban hukum bagi orang pemasaran properti untuk memiliki laporan rumah dan membuatnya tersedia untuk semua pembeli potensial. Satu-satunya pengecualian untuk aturan ini adalah jika properti dijual secara pribadi dan tidak pergi di pasar. Laporan rumah berisi 3 bagian, antara lain: survei tunggal properti, laporan energi dan kuesioner properti.
Setelah properti telah diiklankan Anda dapat menunjukkan pembeli potensial properti sendiri atau memiliki agen real atau pengacara menangani perusahaan ini untuk Anda.
Setelah Anda telah menerima tawaran pada properti Anda, pengacara Anda akan menangani negosiasi atas nama Anda. Mereka juga akan melakukan pencarian catatan publik untuk menentukan perbuatan di rumah milik Anda, penjual dan tidak ada komplikasi hukum yang luar biasa. Mereka kemudian akan mempersiapkan perbuatan perubahan kepemilikan. Mereka juga bertanggung jawab untuk memastikan bahwa mereka menerima uang dari pembeli dan akan membayar kembali hipotek yang beredar di properti dengan dana yang diterima.
Setelah penjualan telah selesai (yang merupakan tanggal masuk) pengacara Anda akan memastikan bahwa pengacara pembeli menerima kunci properti bersama dengan dokumen hukum yang dikenal sebagai 'disposisi'. Setelah menerima pengacara pembeli akan mengirimkan cek untuk jumlah penuh untuk penjualan properti. Hal ini kemudian sepenuhnya melengkapi penjualan dan perubahan atas kepemilikan.
Jika Anda menjual sebuah rumah di Skotlandia, hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah menggunakan jasa pengacara. Hal ini dimungkinkan untuk menggunakan Agen Estate, namun Anda juga akan memerlukan pengacara untuk melaksanakan persyaratan hukum yang pergi bersama dengan penjualan properti. Sebuah pengacara akan mempercayakan penjualan Anda dengan departemen milik perusahaan yang akan bertindak sebagai Agen. Langkah-langkah pertama akan menjadi valuing properti Anda. Hal ini biasanya dilakukan dengan menilai penjualan sebelumnya properti serupa di daerah Anda dan menilai kondisi properti. Setelah nilai telah disepakati dan ditetapkan itu maka perlu untuk mengiklankan dan pasar properti Anda. Foto-foto biasanya diambil untuk menemani jadwal merinci kamar di bangunan itu sendiri, bersama dengan fasilitas lokal di daerah. Hal ini kemudian disarankan untuk mengambil sebuah iklan di properti panduan atau koran lokal. Di Edinburgh dan Glasgow panduan properti pengacara cenderung memiliki sifat yang paling up-to-date untuk dijual.
Per Desember 2008, itu adalah kewajiban hukum bagi orang pemasaran properti untuk memiliki laporan rumah dan membuatnya tersedia untuk semua pembeli potensial. Satu-satunya pengecualian untuk aturan ini adalah jika properti dijual secara pribadi dan tidak pergi di pasar. Laporan rumah berisi 3 bagian, antara lain: survei tunggal properti, laporan energi dan kuesioner properti.
Setelah properti telah diiklankan Anda dapat menunjukkan pembeli potensial properti sendiri atau memiliki agen real atau pengacara menangani perusahaan ini untuk Anda.
Setelah Anda telah menerima tawaran pada properti Anda, pengacara Anda akan menangani negosiasi atas nama Anda. Mereka juga akan melakukan pencarian catatan publik untuk menentukan perbuatan di rumah milik Anda, penjual dan tidak ada komplikasi hukum yang luar biasa. Mereka kemudian akan mempersiapkan perbuatan perubahan kepemilikan. Mereka juga bertanggung jawab untuk memastikan bahwa mereka menerima uang dari pembeli dan akan membayar kembali hipotek yang beredar di properti dengan dana yang diterima.
Setelah penjualan telah selesai (yang merupakan tanggal masuk) pengacara Anda akan memastikan bahwa pengacara pembeli menerima kunci properti bersama dengan dokumen hukum yang dikenal sebagai 'disposisi'. Setelah menerima pengacara pembeli akan mengirimkan cek untuk jumlah penuh untuk penjualan properti. Hal ini kemudian sepenuhnya melengkapi penjualan dan perubahan atas kepemilikan.
Selasa, 26 Mei 2015
Berapa Banyak Apakah pemandangan laut Worth?
Berapa Banyak Apakah pemandangan laut Worth?
Jawaban atas pertanyaan ini adalah apa pembeli akan membayar dan penjual akan setuju untuk menjual tapi jelas itu bukan jawaban yang Anda cari.
Apa yang kita benar-benar ingin dapat adalah untuk menentukan adalah nilai kuantitatif pandangan yang berbeda sehingga kita bisa mendapatkan metode yang jauh lebih akurat untuk menentukan aspek non kualitatif pandangan itu. Pada akhirnya meskipun ini adalah analisis subjektif mencari solusi kuantitatif.
Salah satu cara untuk datang dengan jawaban untuk pertanyaan menyiksa ini adalah untuk kembali ke pepatah lama membandingkan apel dan jeruk. Tampaknya apa yang perlu dilakukan adalah untuk menghapus sebanyak mungkin variabel sehingga ditinggalkan dengan hanya melihat untuk membandingkan, membandingkan jeruk dengan jeruk sebaik mungkin. Ilustrasi terbaik atau pendekatan saya tiba di akan membandingkan seperti bertingkat kondominium apartemen gaya bangunan atau gedung di pantai yang memiliki unit identik dan pandangan yang sama. Bahkan dengan pendekatan ini kita masih terjebak dengan masalah pengaruh arah pandangan dan keunikan pandangan misalnya, apakah mereka menghadapi laut atau kota, panorama atau terhambat.
Berikut adalah hasil analisis bangunan depan laut di daerah saya yang berbatasan dengan pantai yang didasarkan pada harga per kaki persegi nilai.
Hasil perbandingan
Pertama lokasi Lantai - Ocean view di pantai (berjalan keluar ke pantai pada dasarnya tanpa atau hanya beberapa langkah) menambahkan 5 -7% untuk tampilan lebih pandangan non laut, misalnya jalan menghadap pandangan.
Lokasi Lantai kedua - Menghadap ke laut, sebagian terhalang oleh bangunan lain
tambahkan 7-10%
Ketiga lantai lokasi - Sebagian terhalang atas atap atau dengan beberapa puncak pemandangan boo,
tambahkan 10-15%
Keempat Lantai - Tampilan Terutama terhalang
tambahkan 15-20%
Fifth Floor - Benar-benar terhalang
tambahkan 20-25%
Top Floor atau Penthouse
tambahkan 25 -35%
Benar-benar terhalang dengan pemandangan pantai
tambahkan 35 - 40%
Benar-benar terhalang dengan tambahan pemandangan kota (2 tampilan)
tambahkan 40% -50%
Faktor-faktor lain
Ada faktor lain yang harus dipertimbangkan seperti yang balkon dan seberapa baik pandangan dilihat dari bagian dalam unit.
Apakah kamar lain memiliki pandangan, apakah Anda telah benar-benar harus berjalan ke jendela untuk melihat pandangan?
Siapa yang melakukan penilaian dari nilai, penilai dari daerah. Siapa penilaian untuk? Jika untuk bank betapa pentingnya adalah loan to value.
Jika ini adalah penjualan tunai pembeli mungkin satu-satunya beresiko. Seberapa penting adalah nilai layak untuk pembeli?
Jawaban atas pertanyaan ini adalah apa pembeli akan membayar dan penjual akan setuju untuk menjual tapi jelas itu bukan jawaban yang Anda cari.
Apa yang kita benar-benar ingin dapat adalah untuk menentukan adalah nilai kuantitatif pandangan yang berbeda sehingga kita bisa mendapatkan metode yang jauh lebih akurat untuk menentukan aspek non kualitatif pandangan itu. Pada akhirnya meskipun ini adalah analisis subjektif mencari solusi kuantitatif.
Salah satu cara untuk datang dengan jawaban untuk pertanyaan menyiksa ini adalah untuk kembali ke pepatah lama membandingkan apel dan jeruk. Tampaknya apa yang perlu dilakukan adalah untuk menghapus sebanyak mungkin variabel sehingga ditinggalkan dengan hanya melihat untuk membandingkan, membandingkan jeruk dengan jeruk sebaik mungkin. Ilustrasi terbaik atau pendekatan saya tiba di akan membandingkan seperti bertingkat kondominium apartemen gaya bangunan atau gedung di pantai yang memiliki unit identik dan pandangan yang sama. Bahkan dengan pendekatan ini kita masih terjebak dengan masalah pengaruh arah pandangan dan keunikan pandangan misalnya, apakah mereka menghadapi laut atau kota, panorama atau terhambat.
Berikut adalah hasil analisis bangunan depan laut di daerah saya yang berbatasan dengan pantai yang didasarkan pada harga per kaki persegi nilai.
Hasil perbandingan
Pertama lokasi Lantai - Ocean view di pantai (berjalan keluar ke pantai pada dasarnya tanpa atau hanya beberapa langkah) menambahkan 5 -7% untuk tampilan lebih pandangan non laut, misalnya jalan menghadap pandangan.
Lokasi Lantai kedua - Menghadap ke laut, sebagian terhalang oleh bangunan lain
tambahkan 7-10%
Ketiga lantai lokasi - Sebagian terhalang atas atap atau dengan beberapa puncak pemandangan boo,
tambahkan 10-15%
Keempat Lantai - Tampilan Terutama terhalang
tambahkan 15-20%
Fifth Floor - Benar-benar terhalang
tambahkan 20-25%
Top Floor atau Penthouse
tambahkan 25 -35%
Benar-benar terhalang dengan pemandangan pantai
tambahkan 35 - 40%
Benar-benar terhalang dengan tambahan pemandangan kota (2 tampilan)
tambahkan 40% -50%
Faktor-faktor lain
Ada faktor lain yang harus dipertimbangkan seperti yang balkon dan seberapa baik pandangan dilihat dari bagian dalam unit.
Apakah kamar lain memiliki pandangan, apakah Anda telah benar-benar harus berjalan ke jendela untuk melihat pandangan?
Siapa yang melakukan penilaian dari nilai, penilai dari daerah. Siapa penilaian untuk? Jika untuk bank betapa pentingnya adalah loan to value.
Jika ini adalah penjualan tunai pembeli mungkin satu-satunya beresiko. Seberapa penting adalah nilai layak untuk pembeli?
Langganan:
Postingan (Atom)